Les prix de l'immobilier à TASSIN LA DEMI LUNE

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à TASSIN LA DEMI LUNE et estimez votre bien au prix du marché !

Tassin-la-Demi-Lune, commune prisée de la métropole lyonnaise, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. À quelques minutes du centre de Lyon, Tassin bénéficie d'une desserte optimale et d'un environnement verdoyant qui attirent familles, cadres et investisseurs cherchant la tranquillité sans renoncer aux commodités. Avec une population de 22 676 habitants et 11 560 logements, la ville présente un marché immobilier actif et diversifié, où se mêlent appartements modernes et maisons familiales.

Son attractivité tient aussi à la qualité des services locaux, aux écoles, aux commerces de proximité et aux espaces de loisirs qui renforcent l'attrait pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie stable et pérenne. Vendre à Tassin peut signifier optimiser votre plus-value : le tissu local, la demande soutenue pour certains profils de biens et la notoriété de la commune favorisent des transactions rapides et bien positionnées. Que vous envisagiez de vendre un appartement proche des transports ou une maison avec jardin, une estimation précise et locale est essentielle pour fixer un prix réaliste et maximiser vos chances de vente.

Notre service d'estimation gratuite mobilise l'expertise locale, l'analyse des tendances de prix récentes et la connaissance fine des secteurs pour vous fournir une évaluation fiable. Demandez une estimation personnalisée : nous prenons en compte l'emplacement exact, l'état du bien, ses prestations et les précédentes transactions sur Tassin-la-Demi-Lune afin de vous proposer un prix adapté au marché actuel.

Prix de l'immobilier à TASSIN LA DEMI LUNE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 961 € à TASSIN LA DEMI LUNE.
Le prix moyen des appartements est de 4 105 € à TASSIN LA DEMI LUNE.

Tendance du marché immobilier TASSIN LA DEMI LUNE

Tassin-la-Demi-Lune compte 22 676 habitants répartis dans 11 560 logements, où les appartements constituent la grande majorité du parc (81 %) contre 18 % de maisons. La répartition entre propriétaires et locataires est relativement équilibrée : environ 51 % de propriétaires pour 46 % de locataires, ce qui traduit une forte mixité sociale et une demande soutenue tant pour la location que pour l'achat. Sur les prix, les appartements ont connu une hausse marquée entre 2015 (2 660 €/m²) et 2022 (4 510 €/m²), avec un pic en 2022 suivi d'une légère correction en 2023 (4 457 €/m²) puis un recul plus marqué en 2024 (3 962 €/m²).

Les maisons affichent des valeurs plus élevées en moyenne, passant de 4 134 €/m² en 2015 à un pic à 6 719 €/m² en 2021, puis une stabilisation autour de 6 376 €/m² en 2022. Ces tendances montrent l'importance d'une estimation au plus près du moment de la vente : l'évolution récente des prix peut fortement influencer le positionnement stratégique de votre bien.

Zoom sur les quartiers de TASSIN LA DEMI LUNE

• Centre-ville / Place Maréchal Foch

  Le centre-ville de Tassin, autour de la place principale, offre une ambiance conviviale et commerçante. On y trouve essentiellement des appartements, boutiques, cafés et services de proximité, attirant jeunes professionnels, couples et retraités souhaitant rester proches des commodités. La présence de transports et de liaisons vers Lyon renforce l'attractivité pour des acheteurs cherchant un logement sans voiture.

  Les logements y sont majoritairement en copropriété, avec des surfaces variées allant du studio au trois-pièces, ce qui en fait un secteur recherché pour la location comme pour l'achat.

• Le Bourg

  Le Bourg conserve un charme villageois avec rues calmes et bâtis traditionnels : on y trouve un mélange de petites maisons familiales et d'appartements anciens rénovés. Ce quartier séduit les familles et les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles et commerces. La proportion de maisons à Tassin étant limitée à 18 %, les maisons du Bourg représentent un atout rare et recherché, souvent avec jardin, qui attire des acheteurs prêts à payer une prime pour la tranquillité et l'espace extérieur.

• Les quartiers résidentiels sud / La Demi-Lune

  À l'extrémité sud de la commune, les quartiers résidentiels offrent davantage de pavillons et d'espaces verts, adaptés aux familles en quête de luminosité et de jardins. Bien que les appartements restent majoritaires dans la commune, ces secteurs concentrent une partie des propriétaires (51 % au global) et sont appréciés pour leur calme et la qualité de vie. Les acquéreurs recherchent ici des surfaces plus grandes et un cadre propice aux enfants, ce qui soutient la valeur des maisons malgré leur part limitée dans le parc immobilier.

• Secteur proche des transports et pôles d'activité

  Les zones proches des axes de circulation et des arrêts de transport en commun attirent principalement des actifs et des investisseurs. Ici, les appartements se vendent et se louent facilement grâce à l'accessibilité vers Lyon et les zones d'emploi alentours. Ce profil de quartier est idéal pour les petits investisseurs cherchant un rendement locatif ou pour des primo-accédants qui souhaitent concilier mobilité et budget : la demande locative y est soutenue par la population étudiante et professionnelle.

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