Les prix de l'immobilier à GIVORS

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Située sur les bords du Rhône, Givors est une ville au carrefour entre Lyon et Saint-Étienne, qui séduit par son histoire industrielle rénovée et ses liaisons pratiques vers les grandes agglomérations. Avec une population d'environ 20 654 habitants, la commune offre un compromis attractif pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs cherchant un marché vivant mais accessible. Givors bénéficie d'un tissu de commerces de proximité, d'équipements scolaires et sportifs, et d'un cadre où les bords de rivière et les espaces verts apportent une qualité de vie appréciable.

Pour les propriétaires qui envisagent de vendre, c'est un moment opportun : la demande locale pour des logements bien situés et bien entretenus reste soutenue, notamment pour les appartements proches des transports et pour les maisons offrant des extérieurs. Sur le plan pratique, solliciter une estimation gratuite vous permet de connaître la valeur réelle de votre bien au regard des transactions récentes et des tendances locales. Notre service d'estimation combine expertise du marché givordin, analyse comparative et prise en compte des spécificités de votre logement (surface, état, exposition, travaux éventuels).

Que vous souhaitiez vendre rapidement ou optimiser votre prix de mise en vente, une estimation professionnelle vous donne des arguments concrets pour négocier en confiance. Demander une estimation gratuite, c'est la première étape pour transformer votre patrimoine immobilier en projet concret, en limitant les incertitudes et en maximisant la visibilité auprès d'acheteurs qualifiés.

Prix de l'immobilier à GIVORS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 965 € à GIVORS.
Le prix moyen des appartements est de 1 881 € à GIVORS.

Tendance du marché immobilier GIVORS

Givors compte 20 654 habitants répartis dans 9 114 logements, reflétant une densité urbaine modérée et une offre variée. Le parc de logements est majoritairement composé d'appartements (70 %) tandis que les maisons représentent 30 % des biens, ce qui influence la demande selon les profils d'acquéreurs. On recense une part de locataires de 56 % contre 41 % de propriétaires, signe d'un marché actif pour la location mais aussi d'un potentiel de vente lorsque des propriétaires choisissent de céder.

Côté prix, les appartements ont vu leur prix moyen au m² évoluer de 1 505 € en 2015 à 1 864 € en 2025, avec des étapes notables autour de 1 844 €/m² en 2021 et une stabilisation récente près de 1 860–1 864 €/m². Les maisons affichent une trajectoire plus volatile, passant de 2 337 €/m² en 2015 à 3 073 €/m² en 2025, après des pics et corrections (par exemple 2 976 €/m² en 2020, 3 209 €/m² en 2022 et 2 761 €/m² en 2024). Ces tendances expliquent pourquoi une estimation personnalisée est essentielle pour positionner correctement votre bien.

Zoom sur les quartiers de GIVORS

• Centre-ville

  Le centre-ville de Givors concentre l'animation commerciale, les services municipaux et un réseau de transports pratiques. L'ambiance y est urbaine et conviviale : commerces de proximité, cafés et marchés rythment les journées. On trouve principalement des appartements — studios et F2/F3 — dans des immeubles de différentes époques, mais aussi quelques petites maisons de ville.

  Ce quartier attire des jeunes actifs, des couples et des investisseurs cherchant des biens faciles à louer grâce à la demande locative élevée. La proximité des transports et des écoles en fait un secteur apprécié pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien.

• Les Bords du Rhône

  Le secteur des bords du Rhône séduit par ses espaces verts et son cadre plus paisible à deux pas de l'eau. On y trouve un mélange de petits ensembles résidentiels et de maisons individuelles disposant parfois de jardins, idéal pour les familles et les acheteurs en quête d'un extérieur. L'atmosphère est résolument résidentielle et orientée qualité de vie, avec des promenades, pistes cyclables et accès aux équipements sportifs.

  Pour les vendeurs, les biens bien exposés et entretenus dans ce quartier attirent souvent des acheteurs prêts à payer une prime pour l'environnement.

• Saint-Romain

  Saint-Romain présente une ambiance de quartier pavillonnaire mêlée à des poches d'habitat collectif. Les maisons de type traditionnelles côtoient des petits immeubles d'appartements, ce qui offre une diversité de profils d'acheteurs : familles à la recherche d'espace, retraités souhaitant le calme, ainsi que primo-accédants. Les commodités locales et la desserte font de Saint-Romain un quartier pratique et recherché.

  Les biens disposant d'un garage ou d'un jardin y trouvent souvent preneur rapidement.

• Les Quais et zones réhabilitées

  Les zones récemment réhabilitées et les quartiers autour des quais proposent un mix contemporain entre logements neufs et locaux réaménagés. L'ambiance est moderne, avec une attractivité forte pour les appartements bien conçus, souvent ciblés par des professionnels et des investisseurs cherchant des rendements locatifs. Les projets de rénovation urbaine et l'amélioration des espaces publics contribuent à revaloriser les biens, ce qui peut augmenter leur valeur au fil des ventes.

  Vendre ici nécessite une estimation fine pour prendre en compte les améliorations récentes et la demande pour des prestations contemporaines.

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