Les prix de l'immobilier à GIVORS

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à GIVORS et estimez votre bien au prix du marché !

Givors, située aux portes de la métropole lyonnaise, est une ville à la fois authentique et en pleine mutation qui séduit les acheteurs et investisseurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Avec ses 20 654 habitants, Givors offre un cadre de vie dynamique : accès rapide à Lyon, projets de renouvellement urbain et un tissu commercial et associatif local attachant. Vendre un bien à Givors, c'est profiter d'une demande soutenue par les ménages actifs et par des acquéreurs cherchant à concilier budget maîtrisé et proximité d'un grand pôle économique.

La diversité du parc immobilier — majoritairement composé d'appartements mais avec une part non négligeable de maisons — permet de toucher une clientèle variée, des primo-accédants aux investisseurs locatifs. Pour les propriétaires, c'est l'occasion de valoriser leur patrimoine en s'appuyant sur une estimation rigoureuse et locale : connaître le prix au m² actuel, l'attractivité de son quartier et les tendances de marché permet d'optimiser la stratégie de vente (mise en valeur, diagnostic, travaux prioritaires). Notre service d'estimation gratuite vous fournit une évaluation personnalisée et argumentée, basée sur les transactions récentes, les caractéristiques de votre logement et la conjoncture locale.

Solliciter une estimation, c'est obtenir une fourchette de prix réaliste, des recommandations pour maximiser la valeur de votre bien et l'appui d'un interlocuteur qui connaît Givors sur le terrain. N'attendez plus pour savoir combien vaut votre appartement ou votre maison à Givors : une estimation précise est la première étape pour vendre rapidement et au meilleur prix.

Prix de l'immobilier à GIVORS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 834 € à GIVORS.
Le prix moyen des appartements est de 1 784 € à GIVORS.

Tendance du marché immobilier GIVORS

Givors compte 20 654 habitants répartis dans 9 114 logements, ce qui traduit une densité urbaine et une offre de biens variée. Le parc est majoritairement composé d'appartements (70 %) tandis que les maisons représentent environ 30 % des logements, ce qui influence naturellement la demande et les attentes des acquéreurs. Côté statut d'occupation, 41 % des habitants sont propriétaires et 56 % sont locataires, signe d'un marché locatif actif et d'une population souvent mobile.

L'évolution des prix montre des fluctuations : pour les appartements le prix moyen au m² est passé de 1 505 € en 2015 à 1 746 € en 2024, avec une hausse marquée autour de 2020–2023 (pic à 1 854 € en 2023). Pour les maisons, le prix moyen au m² a évolué de 2 337 € en 2015 à 2 640 € en 2024, après des années de progression (pic à 3 209 € en 2022) puis un repli en 2023–2024. Ces tendances illustrent l'importance d'une estimation locale, actualisée et nuancée selon le type de bien.

Zoom sur les quartiers de GIVORS

• Centre-Ville

  Le Centre-Ville de Givors est le coeur commerçant et administratif, animé par des boutiques de proximité, marchés et services publics. On y trouve principalement des immeubles anciens offrant des appartements de toutes tailles, prisés des primo-accédants et des jeunes couples attirés par la commodité des transports et la vie de quartier. L'ambiance y est conviviale et pratique : écoles, commerces et lignes de bus facilitent le quotidien.

  Pour un vendeur, un logement au Centre-Ville bénéficie d'une visibilité naturelle et d'une demande soutenue, notamment pour les biens rénovés et bien situés par rapport aux commodités.

• Les Quais / Bords du Rhône

  Le secteur des Quais et des bords du Rhône propose une ambiance plus apaisée avec des panoramas sur le fleuve et des espaces de promenade. On y rencontre un mix d'appartements récents et de petites maisons, séduisant les familles et les professionnels recherchant un cadre plus calme tout en restant proche des axes vers Lyon. La proximité des quais favorise les projets de valorisation immobilière et attire des acquéreurs sensibles à la qualité de vie.

  Les biens disposant d'un balcon ou d'un extérieur y trouvent souvent preneur plus rapidement.

• Les Capitelles / Quartier résidentiel

  Quartier plutôt résidentiel, Les Capitelles rassemble des ensembles pavillonnaires et des résidences tranquilles où les maisons occupent une place plus importante. Ce secteur attire principalement des familles et des acheteurs en recherche d'espace extérieur et de calme. Les commodités de proximité, écoles et petites commerces de quartier, rendent l'endroit attractif pour un achat durable.

  Pour un propriétaire, valoriser un pavillon dans ce quartier passe par l'entretien des extérieurs et la mise en avant d'espaces de vie modulables.

• Vieux Givors / Quartier historique

  Vieux Givors conserve un charme authentique avec bâtiments anciens, ruelles et commerces traditionnels. Le parc immobilier est composé majoritairement d'appartements anciens, parfois à rénover, ce qui offre des opportunités intéressantes pour des acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de valorisation. Ce quartier plaît aux amateurs de patrimoine et aux investisseurs cherchant des biens à transformer.

  La proximité culturelle et le caractère historique renforcent l'attractivité, mais la vente exige une estimation précise tenant compte de l'état et du potentiel de rénovation.

• Zone industrielle et zones d'activités

  Autour des zones d'activités et des secteurs industriels se trouvent des logements souvent occupés par des ménages actifs travaillant à proximité. L'offre y est hétérogène : petites copropriétés, logements fonctionnels et quelques maisons individuelles. Ce secteur intéresse un public pragmatique — salariés, techniciens et familles recherchant un accès rapide au lieu de travail.

  Pour la mise en vente, il est pertinent d'insister sur la proximité des transports, des axes routiers et des facilités liées à l'emploi local.

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