APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 5EME ARRONDISSEMENT - 62 m² - 279 000 €

T3 Duplex - Parking - 91m2 au sol - Lyon 5e

Dans une magnifique copropriété avec de faibles charges, Rue Docteur Edmond Locard à Lyon 5e, venez découvrir ce duplex au 3e étage de 62m² carrez / 91m² au sol.

Au 1er niveau on retrouve :
- Salon/salle à manger de 40m² avec sa cuisine ouverte et équipée
- WC séparés

Au 2ème niveau on retrouve:
- Une chambre cathédrale (4,5m de hauteur sous plafond)
- Une seconde petite chambre avec mezzanine (bureau ou chambre d'enfant : lit double en mezzanine possible)
- Une salle de bain avec d'autres WC

Atouts :
- Grands rangements intégrés : placards, dressing, grenier...
- Climatisation mise à disposition: bien que très bien isolé
- Place de parking privée dans la cour + Ancrage au sol pour 2 roues
- A quelques minutes à pied du Point du jour (tous commerces), de la prépa des Minimes, et du parc de la Garde
- Accès direct au centre de Lyon : bus 46, C21, 45 / Métros Gorge de Loup et Perrache
- Petite copropriété intimiste très agréable

Charges de copropriété 767euros/an
Taxe foncière 610 euros
Energie D / GES B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 458