Les prix de l'immobilier à VIENNE

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à VIENNE et estimez votre bien au prix du marché !

Située au confluent du Rhône et de la Gère, Vienne est une ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, à seulement 30 kilomètres au sud de Lyon. Avec une population de 31 051 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant richesse historique et modernité. Son patrimoine architectural, notamment le théâtre antique et la cathédrale Saint-Maurice, témoigne de son passé prestigieux.

La proximité de Lyon, accessible en moins de 30 minutes en train, renforce son attractivité pour les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le marché immobilier viennois est en constante évolution, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs souhaitant valoriser leur bien dans un contexte favorable.

Prix de l'immobilier à VIENNE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 086 € à VIENNE.
Le prix moyen des appartements est de 2 255 € à VIENNE.

Tendance du marché immobilier VIENNE

Vienne compte 16 713 logements, dont 22% sont des maisons et 77% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 40% de propriétaires et 58% de locataires. Le marché immobilier a connu des fluctuations notables ces dernières années.

Le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 750 € en 2015 à 2 158 € en 2024, atteignant un pic à 2 327 € en 2022. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 2 484 € en 2015 à 2 971 € en 2024, avec un sommet à 3 485 € en 2022. Ces tendances reflètent un marché dynamique, influencé par la proximité de Lyon et l'attrait croissant pour la région.

Zoom sur les quartiers de VIENNE

• Centre-ville

  Le centre-ville de Vienne est le cœur historique de la commune, caractérisé par ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et ses monuments emblématiques tels que le théâtre antique. Ce quartier prisé offre une ambiance animée, idéale pour ceux qui apprécient la vie urbaine tout en étant entourés d'histoire. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux retraités.

• Estressin

  Situé au nord de Vienne, le quartier d'Estressin est en pleine mutation. Anciennement industriel, il se transforme en une zone résidentielle attractive, avec des projets de rénovation et de nouveaux aménagements. Les commodités y sont nombreuses, incluant des écoles, des commerces et des espaces verts.

  Les logements sont variés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, attirant ainsi des familles et des jeunes couples.

• Saint-Romain-en-Gal

  Bien que situé sur la rive droite du Rhône, Saint-Romain-en-Gal est souvent associé à Vienne en raison de sa proximité immédiate. Ce quartier est réputé pour son cadre verdoyant et son patrimoine archéologique, notamment le musée gallo-romain. Les logements y sont principalement des maisons avec jardin, offrant un cadre de vie paisible, prisé par les familles et les amateurs de nature.

• Malissol

  Le quartier de Malissol, situé au sud de Vienne, est une zone résidentielle calme, composée majoritairement de maisons individuelles. Il dispose de plusieurs écoles, de commerces de proximité et d'espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie apprécié des familles. L'ambiance y est conviviale, avec une vie de quartier dynamique et des associations locales actives.

• Mont Salomon

  Dominant la ville, le quartier du Mont Salomon offre une vue imprenable sur Vienne et le Rhône. Ce secteur résidentiel est composé de maisons individuelles et de petits immeubles, entourés de verdure. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité du centre-ville.

  Le quartier est particulièrement apprécié des personnes recherchant tranquillité et qualité de vie.

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