APPARTEMENT T6 A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 126 m2 - 529 000 €
Appartement à vendre T6 de 126 m² dans Lyon 6ème - 2 caves - garage possible
Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 126 m² qui dispose de deux portes palières, offre des volumes généreux et une configuration modulable, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie spacieux.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m² avec un cellier (2m2), d'une grand pièce de vie de 36m2 traversante, lumineuse et agréable, de 4 chambres (11 m², 11 m², 16 m² et 10 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
La chaudière de l'immeuble ainsi que les fenêtres de l'appartement viennent d'être changées, offrant une isolation optimale.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est donc très satisfaisant, l'appartement est en C.
La façade de l'immeuble a été récemment rénovée, garantissant un aspect soigné.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, le bail HCL et les services d'une gardienne, ajoutant un confort quotidien.
Deux caves complètent l'appartement
Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sous-sol de l'immeuble
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement combine emplacement, confort et praticité
Prix du bien : 529 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 518 600€
Honoraires TTC : 2,04% soit 10 400€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 351
Caractéristiques
4ème étage
Ascenseur
Surface 126 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles
1 balcon
1 box/garageAménagements
- construit en : 1962
- chauffage : collectif
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 16 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 5 093 €/an soit 424,42 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 2 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 518 020 €
- prix de vente honoraires inclus : 529 000 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
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