APPARTEMENT T4 A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 120 m² - 725 000 €

Spacieux T4 de 120 m² idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon

Spacieux T4 de 120 m² – Emplacement d'exception dans le 6e arrondissement de Lyon

Idéalement situé à deux pas du parc de la Tête d'Or, au 4ᵉ étage d'un immeuble de standing, ce magnifique T4 de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 13 m², fonctionnelle et bien agencée, permet l'aménagement d'un agréable coin repas.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité :

- Une suite parentale de 15 m², idéale pour un espace cosy et raffiné.
- Une seconde chambre de 12 m², parfaite pour un enfant ou un bureau.
- Une troisième chambre de 10 m², propice à une chambre d'amis ou un espace de travail.

La double exposition Sud/Est inonde l'espace de lumière naturelle. Ce bien bénéficie de deux balcons, de 8,98m² et 10,11m², qui viennent entourer l'appartement.

Une cave en sous-sol est également incluse, et en supplément du prix, un garage double en longueur, déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Ce secteur prisé offre un accès rapide à l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or, à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu'à des établissements scolaires de renom tels que Fénelon la Trinité, Vendôme, Lycée du Parc et Édouard Herriot.

Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie idéal au cœur de Lyon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 233