APPARTEMENT T4 A LOUER - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 102.45 m2 - 1 263 € charges comprises par mois
F4 - 3 RUE LAPORTE-LYON 9-
Face à la place de Paris, avec une vue dégagée, ce F4, au 3e étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, un séjour avec une belle cuisine équipée avec de nombreux rangements, un four, une plaque induction, une hotte et un lave-vaisselle donnant sur le séjour, 3 chambres dont une donnant sur un petit balcon, une buanderie, une salle de bains et un wc.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.
Le sol principal est en parquets.
A proximité de la gare de Vaise, tous transports et de tous commerces.
Charges du locataire : 25€
Honoraires à la charge du locataire : 1125€
Dépôt de garantie : 1238€
L'état des lieux est compris dans les honoraires.
Zone soumise à encadrements des loyers
Loyer de référence : 1024.50€
Loyer de référence majoré : 1229.40€
Complément de loyer : 8.60€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 261
Disponibilité
31/07/2026
Caractéristiques
3ème étage
Surface 102.45 m2
4 pièces
3 chambres
1 balconAménagements
- construit en : 1950
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 263 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 25 € (régularisation annuelle)
- et complément de loyer : 8,60 €
- dépôt de garantie : 1 238 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 125 €
- dont pour l'état des lieux : 307 €
Zone soumise à encadrement des loyers
- loyer de base (hors charges) : 1 238 €
- loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 229,40 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009)
Lyon 9eme Arrondissement est une ville de 52 903 habitants.
Côté logement, la commune compte 4 % de maisons et 96 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
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