APPARTEMENT T4 A VENDRE - LYON 7EME ARRONDISSEMENT - 117 m² - 560 000 €

Appartement T4 avec balcon LYON 7ème garage en supplément

Rue Raoul Servant, en face de la mairie du 7ᵉ arrondissement, à deux pas de la place Jean Macé.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 117 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu datant de 1990. Idéalement placé, il offre luminosité, calme et une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis.

Description de l'appartement :

- Une entrée accueillante avec rangements.
- Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir.
- Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec un espace buanderie attenant.
- Trois chambres confortables.
- Une salle de bain.
- Une salle d'eau avec WC.
- Un WC séparé.
- Deux balcons bien exposés (4 m² et 7 m²), parfaits pour profiter de l'extérieur.

Une cave est incluse pour compléter ce bien. Un garage double est disponible en supplément au prix de 36 000 €.

Caractéristiques et prestations :

- Immeuble équipé d'un accès handicapé.
- Charges annuelles : environ 2 000 € (comprenant l'eau froide et l'entretien du bâtiment).
- Taxe foncière : 1 419 € (garage inclus).

Travaux récents dans l'immeuble :

- Modernisation de l'ascenseur : 2020.
- Réfection du hall d'entrée : 2016.
- Toitures, terrasses et façades : 2014.

Prix du bien :

Prix total : 560 000 € TTC.
Prix hors honoraires : 540 000 €.
Honoraires : 3,7 % TTC (20 000 €), à la charge de l'acquéreur.

Avantages supplémentaires :

Appartement lumineux et au calme, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace.
Visite virtuelle disponible
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