PROGRAMME NEUF A VENDRE - LYON 3EME ARRONDISSEMENT

Description

Plusieurs lots disponibles:
- Studio à partir de 284 000€
- T2 à partir de 354 000€
- T3 à partir de 446 000€
- T4 à partir de 641 000€
- T5 à partir de 1 010 000€
Au moins un garage et un extérieur inclus pour chaque appartement.
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Au cœur de Montchat, réputé pour son calme et ses petites rues pavillonnaires, la résidence 3ème ART dévoile en toute intimité, les charmes d’une architecture contemporaine à l’esprit maison.

Idéalement située à deux pas du parc Georges Bazin et du tramway T3, à 5 minutes de l’ambiance «vie de village» de Montchat et des nombreux commerces de proximité du Cours Docteur Long, cette nouvelle résidence de 18 logements seulement reflète un art de vivre fait de partage et de rencontres.

Signature d’une conception inspirant confort et bien-être 360°, 3ème ART, écrin chaleureux et intemporel, propose des appartements studio, 2, 3, 4 ou 5 pièces. Parmi ces logements découvrez ce studio avec belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine ou encore ce magnifique 2 pièces avec terrasse de plus de 17m². Pour les familles, vous apprécierez les espaces extérieurs, qu'il s'agisse d'un jardin ou d’une terrasse dont bénéficie tous les logement 3 et 4 pièces. Et enfin choisissez l'exception avec ces incroyables 5 pièces au dernier étage de la résidence avec terrasse végétalisé sur le toit de près de 80m² !

Une petite résidence haut de gamme cultivant l’ère du temps et l’art de la distinction avec élégance ; Venez découvrir votre futur lieu de vie !

Investisseurs , certains appartements de la résidence « 3ème Art » sont éligibles au dispositif appelé Prêt Locatif Social.

Il vous donne la possibilité de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. En voici les principaux:

- Une TVA en vigueur amoindrie à 10%

- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

- Cumuler le statut de bailleur privé qui vous accorde un abattement de 30% sur les loyers perçus.

- Votre locataire peut prétendre à l’APL suivant les conditions de ressources

Cliquer ici pour découvrir l’ensemble de tous les avantages de ce dispositif ainsi que les plafonds de ressources.

L'ensemble des logements éligibles sont à voir dans la grille de prix ci-dessous par l’indication « PLS » derrière le numéro.

La résidence 3ème ART est éligible également au dispositif Pinel et au prêt à taux zéro 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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