Notre service syndic

LE ROLE DU SYNDIC :

- s'occuper de la gestion avec comme objectif principal L'INTERET GENERAL de la copropriété,
- travailler en concertation avec le Conseil Syndical,
- gérer les problèmes quotidiens afférents aux parties communes,
- régler les entreprises intervenant pour la copropriété dans les délais contractuels,
- tenir une comptabilité précise et claire de la copropriété et des copropriétaires.

COMMENT LA REGIE JANIN ASSURE SA MISSION ?……

Nous mettons à votre service notre compétence, notre expérience et notre rigueur, à savoir :
- notre très grande disponibilité avec passages réguliers dans la copropriété,
- un suivi de votre copropriété par 3 personnes en permanence (un Responsable, un Assistante et un Comptable)
- une écoute personnalisée au téléphone (ligne directe), au bureau (avec ou sans rendez-vous), dans la copropriété (en concertation avec le conseil syndical),
- une transparence complète de la comptabilité de votre copropriété (consultation des factures, des contrats, des devis, etc),
- un contrat de syndic conforme à la loi ALUR,
- une garantie financière de la comptabilité de la copropriété auprès de la Compagnie Européenne des Garanties et des Cautions,
- une adhésion à un syndicat (UNIS : Union nationale du syndicat de l'immobilier) reconnu des services publics,
- des conseils pour une bonne gestion tout au long de l'année.

- une veille technologique quotidienne

Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.

QU'EST-CE QUE LE CONSEIL SYNDICAL ?

Le conseil syndical est une petite équipe de copropriétaires, élus par l'assemblée générale à la majorité de l'article 25 ou 25.1. Il est chargé d'assister le syndic et de contrôler sa gestion. Le conseil syndical peut donner au syndic des avis sur toutes les questions concernant la copropriété (entretien de l'immeuble, respect du règlement, …). Le syndic a d'ailleurs l'obligation de le consulter dans deux cas : pour demander le versement d'une provision avant d'entreprendre des travaux urgents et lorsque le montant de certains marchés ou contrats envisagés pour l'entretien courant dépasse un seuil fixé par l'assemblée générale. Le conseil syndical a le droit de consulter à tout moment l'ensemble des documents relatifs à la gestion du syndic (factures, contrats, relevés de comptes, …) et d'en obtenir copie.
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